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同時，價格的上漲帶動瞭掛牌量的上漲，1月至5月持續上漲，而6月受限購政策的影響，掛牌量大幅下跌，下跌26.53%。
從時間上來看，2月份受春節返鄉影響，二手房掛牌均價小幅下跌。由於新房供應不足，但需求一直旺盛，掛牌價格二季度呈現明顯的上漲趨勢，3月之後開啟三連漲模式。
昆明二手房掛牌價半年累計上漲5.31%
從各城市掛牌價變化幅度來看，14個城市掛牌價有不同程度上漲，6個城市掛牌價下跌。其中，西安、重慶、大連、長沙、昆明等城市由於市場較熱，二日本貓眼葡萄禮盒｜日本貓眼葡萄禮盒批發手房交易活躍，2018年上半年掛牌價上漲幅度超過或接近5%。其中西安掛牌價漲幅最大，高達113%，其次為重慶，漲幅為8.9%，昆明漲幅排名第5。蘇州、成都等城市受調控影響，經歷瞭市場由熱轉冷的變化，上半年掛牌價累計漲幅僅在1%左右。而珠海、鄭州、石傢莊等城市由於前期市場漲幅較大，市場後勁不足，在政策高壓下市場遇冷，掛牌價紛紛下跌。
從掛牌量變化幅度來看，13個城市掛牌量有不同程度上漲，7個城市掛牌量下跌。其中，西安、杭州上半年市場較熱，北京之前被抑制的需求在上半年得以釋放，半年掛牌量漲幅超過10%，昆明漲幅最少。而長沙、珠海、石傢莊等7個城市由於前期漲幅過快，2018年上半年調控較為嚴格，市場漸冷，掛牌量下跌，長沙二手房掛牌量更是減少近10%。
具體到昆明來看，受益於文旅地產的積極帶動作用，2018上半年昆明市二手房掛牌價穩定上漲。數據顯示，1月昆明二手房掛牌價為11796元/㎡，隨後穩定上漲，4月漲幅加快，但隨之被住建部約談，6月市場迅速回穩，掛牌價為12423元/㎡，半年累計上漲5.31%。
從不同類型房源構成來看，3居室占比最高，所占比例超4成。從半年變化情況來看，1居室占比擴大1個百分點、2居室占比擴大2個百分點、3居室占比縮小1個百分點、4居室占比縮小1個百分點、5居室及以上縮小1個百分點。
二手房市場量價穩定成常態
6月掛牌價12423元/㎡！上半年昆明二手房價上漲5.31%
從掛牌量情況來看，全國20個重點城市平均掛牌量一季度穩定在10萬套左右，3月份開始市場升溫，掛牌量有所上漲。4月份，隨著熱點城市人才引進政策帶動，政策限制的需求定期釋放，部分觀望需求開始入市，需求上漲帶動市場價格上漲幅度較大，掛牌量也隨之大幅上漲，高達12萬套左右，呈現量價齊漲態勢。隨著市場成交量的上漲，掛牌房源被快速消耗，6月掛牌量微降，但相較1月份掛牌量仍然上漲14.17%。
昆明二手房掛牌價半年累計上漲5.31%
從時間上來看，2月份受春節返鄉影響，二手房掛牌均價小幅下跌。由於新房供應不足，但需求一直旺盛，掛牌價格二季度呈現明顯的上漲趨勢，3月之後開啟三連漲模式。
今年7月1日，昆明出臺樓市限購政策，暫停向未滿18周歲的非本省戶籍人士銷售新建商品住房，非本省成年自然人限購1套新建商品住房。限購政策出臺後，不少人預測昆明二手房將迎來“補漲春天”。但雲南財經大學MBA教育學院不動產投融資研究中心主任周大研認為，市場不是簡單的蹺蹺板，不可能出來一個政策就馬上體現在房價上，而且二手房反映的是買房人真實的需求，並不那麼容易炒起來。
2018年上半年是政策和市場激烈博弈的半年，一方面是市場繼續保持很高的熱度，二手房市場在一線城市回暖跡象明顯，另一方面政策調控逐步加強，市場熱度被一輪又一輪的調控壓制。據諸葛找房數據研究院發佈的《2018年上半年二手房市場半年報》顯示，上半年二手房市場整體量價齊漲，二季度上漲較為明顯，市場在慢熱中穩定。其中，昆明二手房掛牌價從1月11796元/㎡上漲到6月12423元/㎡，半年累計上漲5.31%。
昆明二手房掛牌價不足北京四分之一
2018年上半年是政策和市場激烈博弈的半年，一方面是市場繼續保持很高的熱度，二手房市場在一線城市回暖跡象明顯，另一方面政策調控逐步加強，市場熱度被一輪又一輪的調控壓制。據諸葛找房數據研究院發佈的《2018年上半年二手房市場半年報》顯示，上半年二手房市場整體量價齊漲，二季度上漲較為明顯，市場在慢熱中穩定。其中，昆明二手房掛牌價從1月11796元/㎡上漲到6月12423元/㎡，半年累計上漲5.31%。
二手房市場量價穩定成常態
2018上半年，調控高壓下全國多城熱度褪減，量價穩定成常態。從全國20個重點城市掛牌量價變化來看，上半年二手房市場整體較為穩定，在政策調控壓制和市場需求恢復的沖突中，掛牌均價呈現穩中緩漲態勢，6月掛牌均價相較於1月上漲1.76%。
2018年上半年，漲價、降價房源量逐月不斷增多，整體市場較為活躍。從具體漲降價房源量變化情況來看，除2月份漲降價房源量下跌外，其他月份均在不斷増長。其中漲價房源量方面，市場一直處於穩定增長狀態；降價房源量方面，6月份降價房源量上漲較快。在價格方面，漲價房源量套均漲價14萬，降價套均11萬，漲幅不斷上漲，降幅收窄，市場熱度仍在持續。
從掛牌量情況來看，全國20個重點城市平均掛牌量一季度穩定在10萬套左右，3月份開始市場升溫，掛牌量有所上漲。4月份，隨著熱點城市人才引進政策帶動，政策限制的需求定日本青森大紅榮蘋果｜日本青森大紅榮蘋果批發期釋放，部分觀望需求開始入市，需求上漲帶動市場價格上漲幅度較大，掛牌量也隨之大幅上漲，高達12萬套左右，呈現量價齊漲態勢。隨著市場成交量的上漲，掛牌房源被快速消耗，6月掛牌量微降，但相較1月份掛牌量仍然上漲14.17%。
2018年上半年，漲價、降價房源量逐月不斷增多，整體市場較為活躍。從具體漲降價房源量變化情況來看，除2月份漲降價房源量下跌外，其他月份均在不斷増長。其中漲價房源量方面，市場一直處於穩定增長狀態；降價房源量方面，6月份降價房源量上漲較快。在價格方面，漲價房源量套均漲價14萬，降價套均11萬，漲幅不斷上漲，降幅收窄，市場熱度仍在持續。
具體到昆明來看，受益於文旅地產的積極帶動作用，2018上半年昆明市二手房掛牌價穩定上漲。數據顯示，1月昆明二手房掛牌價為11796元/㎡，隨後穩定上漲，4月漲幅加快，但隨之被住建部約談，6月市場迅速回穩，掛牌價為12423元/㎡，半年累計上漲5.31%。進口水果批發｜進口水果批發商
具體到城市來看，在經過2018年上半年的市場變化後，全國20個重點城市6月掛牌價分化明顯：北京、深圳、上海位於第一梯隊，掛牌價搖搖領先於其他城市；廣州、杭州、南京、天津位於第二梯度，杭州領跑二線城市，掛牌均價僅次於4個一線城市；蘇州、珠海、武漢等城市受2017年去庫存影響較大，加之其城市本身有一定的競爭優勢，房價領先於其他二線城市；中西部二線城市房價與東部城市相比，仍然差距較大，重慶、昆明、長沙在選定的20個重點城市中排在最後三位，均價不足北京四分之一。
2018上半年，調控高壓下全國多城熱度褪減，量價穩定成常態。從全國20個重點城市掛牌量價變化來看，上半年二手房市場整體較為穩定，在政策調控壓制和市場需求恢復的沖突中，掛牌均價呈現穩中緩漲態勢，6月掛牌均價相較於1月上漲1.76%。
從各城市掛牌價變化幅度來看，14個城市掛牌價有不同程度上漲，6個城市掛牌價下跌。其中，西安、重慶、大連、長沙、昆明等城市由於市場較熱，二手房交易活躍，2018年上半年掛牌價上漲幅度超過或接近5%。其中西安掛牌價漲幅最大，高達113%，其次為重慶，漲幅為8.9%，昆明漲幅排名第5。蘇州、成都等城市受調控影響，經歷瞭市場由熱轉冷的變化，上半年掛牌價累計漲幅僅在1%左右。而珠海、鄭州、石傢莊等城市由於前期市場漲幅較大，市場後勁不足，在政策高壓下市場遇冷，掛牌價紛紛下跌。
從掛牌量變化幅度來看，13個城市掛牌量有不同程度上漲，7個城市掛牌量下跌。其中，西安、杭州上半年市場較熱，北京之前被抑制的需求在上半年得以釋放，半年掛牌量漲幅超過10%，昆明漲幅最少。而長沙、珠海、石傢莊等7個城市由於前期漲幅過快，2018年上半年調控較為嚴格，市場漸冷，掛牌量下跌，長沙二手房掛牌量更是減少近10%。
昆明二手房掛牌價不足北京四分之一
同時，價格的上漲帶動瞭掛牌量的上漲，1月至5月持續上漲，而6月受限購政策的影響，掛牌量大幅下跌，下跌26.53%。
從不同類型房源構成來看，3居室占比最高，所占比例超4成。從半年變化情況來看，1居室占比擴大1個百分點、2居室占比擴大2個百分點、3居室占比縮小1個百分點、4居室占比縮小1個百分點、5居室及以上縮小1個百分點。
今年7月1日，昆明出臺樓市限購政策，暫停向未滿18周歲的非本省戶籍人士銷售新建商品住房，非本省成年自然人限購1套新建商品住房。限購政策出臺後，不少人預測昆明二手房將迎來“補漲春天”。但雲南財經大學MBA教育學院不動產投融資研究中心主任周大研認為，市場不是簡單的蹺蹺板，不可能出來一個政策就馬上體現在房價上，而且二手房反映的是買房人真實的需求，並不那麼容易炒起來。
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